Buurt vreest scheefgroei
‘Projectontwikkelaar werpt Venestraat in schoot van student’
De Swollenaer, 12 maart 2007
ZWOLLE - De Venestraat, bij het NS-station, krijgt er 27 koopkamer voor studenten en starters bij. Tenminste als het projectontwikkelaar Axeon uit Apeldoorn Iigt. Dit is zeer tegen de zin van de buurt, omdat dit de scheefgroei in de straat nog meer verergert. De bewoners vinden dat de Venestraat al genoeg studentenkamers telt. “Vijftig procent hier is aI student. Dit wordt gewoon teveel. De straat wordt zo opgegeven. Er is toch ook nog zoiets als de sociale structuur van een straat?”
Projectontwikkelaar Axeon wil in het oude kinderdagverblijf De Til 27 kamers verkopen aan studenten en starters. En dat gaat volgens buurtbewoner Peter Riemersma veel te ver. “Dit is al een studentikoze straat. Dat is niet erg, het is geven en nemen, maar er zijn grenzen. Als deze kamers ook verkocht worden, is de sociale structuur om zeep geholpen. Dan is de Venestraat straks een veredelde doorvoerstraat. Want studenten blijven passanten.”
De scheefgroei en de geluidsoverlast (‘geweldige akoestiek’) en verwachte parkeerdruk (‘waar moeten die auto’s straks staan’) zijn de belangrijkste pijnpunten voor de buurt. “De gemeenteraad heeft ooit bepaald dat tien procent van de huizen in een straat opgesplitst mag zijn voor kamerbewoning. Dat vind je hier zeker niet terug”, aldus Riemersma, ”Schijnbaar is er een ontsnappingsclausule, want de projectontwikkelaar gaat gewoon aan de slag. Die tien procent is een wassen neus. Het is triest dat de juridische werkelijkheid de echte werkelijkheid overneemt.”
De buurt heeft ook grote moeite met de passieve rol van de gemeente. “Die uitstraling heeft het vertrouwen van de projectontwikkelaar gewekt. Axeon wil gewoon iets neerzetten, de gemeente sputtert wat tegen en de buurt zit met de brokken. Wethouder Van Dooremolen kan nu wel zeggen dat hij het bouwplan stil gaat zetten, maar dat is gallery-play. Want de gemeente kan niets doen. En de projectontwikkelaar kan wel vroom zeggen dat zij starters wil helpen, maar het gaat natuurlijk alleen om geld.”
De buurt moet volgens Riemersma nu zelf op zoek naar ‘muizengaatjes’ om de plannen tegen te gaan. “Het is de vraag of de gemeente juist heeft gehandeld. Als dat niet zo is, is de Raad van State misschien een optie.”
Irene van Kraam van Axeon zegt in een reactie nog in overleg te gaan met de gemeente. Veel wil ze niet kwijt. Wel zegt ze dat de locatie Venestraat perfect is en dat Axeon een moeilijke doelgroep aan kamers wil helpen. “Daarbij hebben we gekeken naar sfeer en uitstraling en niet zozeer naar straatopbouw.”
Een gemeentewoordvoerder laat weten dat de 27 koopkamers nog geen uitgemaakte zaak zijn. “De bestemming van het pand is wonen, maar er is nog geen bouwvergunning verleend.”
De Swollenaer, 12 maart 2007
ZWOLLE - De Venestraat, bij het NS-station, krijgt er 27 koopkamer voor studenten en starters bij. Tenminste als het projectontwikkelaar Axeon uit Apeldoorn Iigt. Dit is zeer tegen de zin van de buurt, omdat dit de scheefgroei in de straat nog meer verergert. De bewoners vinden dat de Venestraat al genoeg studentenkamers telt. “Vijftig procent hier is aI student. Dit wordt gewoon teveel. De straat wordt zo opgegeven. Er is toch ook nog zoiets als de sociale structuur van een straat?”
Projectontwikkelaar Axeon wil in het oude kinderdagverblijf De Til 27 kamers verkopen aan studenten en starters. En dat gaat volgens buurtbewoner Peter Riemersma veel te ver. “Dit is al een studentikoze straat. Dat is niet erg, het is geven en nemen, maar er zijn grenzen. Als deze kamers ook verkocht worden, is de sociale structuur om zeep geholpen. Dan is de Venestraat straks een veredelde doorvoerstraat. Want studenten blijven passanten.”
De scheefgroei en de geluidsoverlast (‘geweldige akoestiek’) en verwachte parkeerdruk (‘waar moeten die auto’s straks staan’) zijn de belangrijkste pijnpunten voor de buurt. “De gemeenteraad heeft ooit bepaald dat tien procent van de huizen in een straat opgesplitst mag zijn voor kamerbewoning. Dat vind je hier zeker niet terug”, aldus Riemersma, ”Schijnbaar is er een ontsnappingsclausule, want de projectontwikkelaar gaat gewoon aan de slag. Die tien procent is een wassen neus. Het is triest dat de juridische werkelijkheid de echte werkelijkheid overneemt.”
De buurt heeft ook grote moeite met de passieve rol van de gemeente. “Die uitstraling heeft het vertrouwen van de projectontwikkelaar gewekt. Axeon wil gewoon iets neerzetten, de gemeente sputtert wat tegen en de buurt zit met de brokken. Wethouder Van Dooremolen kan nu wel zeggen dat hij het bouwplan stil gaat zetten, maar dat is gallery-play. Want de gemeente kan niets doen. En de projectontwikkelaar kan wel vroom zeggen dat zij starters wil helpen, maar het gaat natuurlijk alleen om geld.”
De buurt moet volgens Riemersma nu zelf op zoek naar ‘muizengaatjes’ om de plannen tegen te gaan. “Het is de vraag of de gemeente juist heeft gehandeld. Als dat niet zo is, is de Raad van State misschien een optie.”
Irene van Kraam van Axeon zegt in een reactie nog in overleg te gaan met de gemeente. Veel wil ze niet kwijt. Wel zegt ze dat de locatie Venestraat perfect is en dat Axeon een moeilijke doelgroep aan kamers wil helpen. “Daarbij hebben we gekeken naar sfeer en uitstraling en niet zozeer naar straatopbouw.”
Een gemeentewoordvoerder laat weten dat de 27 koopkamers nog geen uitgemaakte zaak zijn. “De bestemming van het pand is wonen, maar er is nog geen bouwvergunning verleend.”
zwolle - 20. Mär, 23:15
